東急ファシリティサービス株式会社

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不動産業界は、幅広くさまざまな事業を展開していますが、概ね以下４つの分野に分けられます。
なお、業界全体に大きな影響を与える新たな仕組みがＲＥＩＴ（不動産投資信託）です。

　　　　　　

■ 開発分野
ニュータウンと呼ばれるような大規模な街の開発や都市部における再開発をはじめ、一般的なビルやマンションの開発にいたるまで、ハードとしての不動産を魅力的に企画・建設する分野が開発分野です。

■ 仲介分野
法人間・個人間に関係なく、売主と買主の仲立ちを行なって不動産の売買を行なう分野。実際には売買だけではなく、貸主と借主を仲介する賃貸借事業も含まれる、いわば不動産の流通部門です。

■ 賃貸分野
オフィスや住宅など、さまざまな形態・規模の物件を貸して賃料を得る事業分野。不動産業界の中でもこの分野に携わっている業界人が一番多い。

■ 管理分野
オフィスビル、商業施設、公共施設、マンション、住宅など、あらゆる建物について、日々の管理により利用者や居住者の快適環境を創造するとともに、資産価値の維持・向上に努める事業分野。当社の事業分野はまさにこの分野になります。
いま、不動産は管理・運営に関わるさまざまな部分に注目が集まっており、大きな成長が期待されている分野でもあります。

■ ＲＥＩＴ（不動産投資信託）
　平成１２年に、従来の「証券投資信託法」が大改正され、「投資信託法」（改正投信法）となりました。
従来、投資信託における対象資産は有価証券に限定されていましたが、不動産もその対象資産として追加されることにより、不動産投資信託が導入されました（「ＲＥＩＴを知る」のページ参照）。
これにより不動産の所有と経営の分離、不動産の流動化、市場競争の激化など、不動産業界全体に活性化をもたらしつつあり、各社も生き残りをかけて、新たな方向性を見出すべく活発な事業展開を図っています。

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